Aktuelle Info zum GEG

INFO – Das Wichtigste zum Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Da die Voraussetznungen ( Software/ Ausweis-Druckvorlage und die CO2 Daten ) für die Erstellung der Energieausweise nach GEG noch nicht vorliegen, werden die Energieausweise vorerst weiterhin nach EnEV erstellt!

Gebäudeenergieberater benötigen für die Erstellung des Energieausweises geeignete Bildaufnahmen des Gebäudes, wenn sie das Gebäude nicht persönlich besichtigt haben!

Was ändert sich mit dem GEG?

Zu den wichtigsten Eckpunkten des Gebäudeenergiegesetzes zählt die Verpflichtung für Bauherr*innen, sich für die Nutzung mindestens einer Form von erneuerbaren Energien zu entscheiden. Dazu zählen solche aus gebäudenahen Quellen, beispielsweise Solaranlagen, aber auch Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen, wie Brennstoffzellenheizungen, die Biomethan zu Strom und Wärme umwandeln.

Verpflichtend wird auch die unentgeltliche Beratung durch qualifizierte Energieberater*innen, bevor wesentliche Renovierungen durchgeführt werden. Die Berater*innen können dabei frei gewählt werden. Darüber hinaus wird die Bedeutung von Energieausweisen gestärkt, da diese künftig auch die CO2-Emissionen von Gebäuden angeben müssen; zugleich sollen die zugrunde liegenden Berechnungen sowie die Angaben der Eigentümer*innen überprüft werden. Anders als bisher sind zudem nicht mehr nur Verkäufer*innen und Vermieter*innen verpflichtet, Energieausweise vorzulegen, sondern auch Makler*innen.

Eine weitere Neuerung stellt die sogenannte Innovationsklausel dar. Diese sieht unter anderem vor, dass beim Umbau von Bestandsgebäuden nicht zwingend eine energetische Sanierung fällig wird, sofern der Energieverbrauch durch besonders effiziente Gebäude im Quartiersverbund ausgeglichen werden kann. Diese Berücksichtigung von sogenannten Gebäudemehrheiten gilt zunächst bis Ende 2025.

Quelle:

Gesetzentwurf der Bundesregierung